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Appartement Autre à vendre 6 pièces - 134 m2 LE CREUSOT - 71

Ref : 2847

96 900 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Autre à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - LE CREUSOT - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence De La Verrerie
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Description

Le Creusot - Ensemble Immobilier Loué (Local Commercial et Appartement T3)
Idéalement situé dans un angle de rue, cet ensemble immobilier, soumis au régime de la copropriété, se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T3 au premier étage. Le tout génère un revenu locatif mensuel de 740 €.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial (65 m²)
Une pièce principale carrelée de 43 m² avec bar intégré.
WC séparé avec lave-mains.
Cuisine divisée en deux parties :
Une première section (10 m²) avec sol en linoleum, équipée d'un évier et d'une hotte.
Une seconde section (12 m²) carrelée.
Cave en terre battue, pratique pour le stockage.
Chauffage central individuel au gaz de ville.
Actuellement loué 350 €/mois.

1er étage : Appartement rénové de type T3 (62 m²)
Comprenant une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC, et un couloir desservant deux chambres.
Jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Chaudière neuve (chauffage individuel au gaz de ville).
Actuellement loué 399 €/mois (dont 9 € de provisions pour charges).

Cet ensemble immobilier, bien situé et offrant un bon rendement locatif, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Ne tardez pas à le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (42,7 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine 2 (13,4 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1816 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26962kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714,0 € et 2320,0 € pour 2023

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