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maison à vendre 9 pièces - 235 m2 MARMAGNE - 71

Ref : 1964

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 235.0 m2 - MARMAGNE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence De La Verrerie
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Description

Proche Le Creusot nichée dans la Vallée du Mesvrin.

Découvrez ce charmant pavillon spacieux et lumineux, offrant plus de 230m² de surface habitable, le tout sur un terrain généreux de 1764m². Cette résidence vous séduira par ses vastes espaces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre confortable, un bureau, une salle de jeux pour divertir toute la famille, et une buanderie pour plus de commodité.

Au premier étage, vous découvrirez 5 belles chambres, dont une suite parentale, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de fenêtres en PVC récemment installées, garantissant un habitat économique.

Profitez d'une situation privilégiée avec une vue panoramique sur la vallée. Vous trouverez également un cabinet de santé, une pharmacie, une micro-crèche et des écoles dans le village. De plus, la proximité de la gare de MARMAGNE à seulement 10 minutes à pied, ainsi que la gare TGV à moins de 20 minutes, faciliteront vos déplacements.

Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces se trouvent à proximité, à seulement 10 minutes de route Le CREUSOT. CHALON/SAONE est accessible en 35 minutes et AUTUN en 15 minutes. De plus, l'autoroute A6 est à seulement 30 minutes de cette magnifique propriété.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec tous les avantages de la campagne et de la ville à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 764 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (21 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • Buanderie (10 m2)
    • Séjour étage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1436 €

À proximité

  • Ecole : 200M
  • Commerces : 250M
  • Maternelle : 200M
  • Garderie-crèche : 400M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/08/2023

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