Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 MONTCHANIN - 71
Ref : 2836
129 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ MONTCHANIN 71
Maison avec sous-sol complet emplacement stratégique !
Vous cherchez un bien au calme, tout en restant proche des axes et commodités ?
Cette maison est faite pour vous.
À seulement 10 min de la gare TGV + accès rapide RCEA
Les atouts qui séduisent immédiatement :
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Cuisine moderne et fonctionnelle
3 chambres
Sous-sol complet (garage, cellier, chaufferie)
Terrain clos et arboré de 1080 m²
Environnement agréable, sans vis-à-vis
Le combo gagnant : confort + accessibilité + tranquillité
Environ 83 m² habitables
Double vitrage
Extérieurs soignés et faciles à vivre
Information importante en toute transparence :
Un rapport d'expertise a été réalisé concernant des fissures visibles sur le bien.
Celui-ci met en évidence principalement des microfissures et fissures de faible ampleur (majoritairement < 2 mm)
Aucune mise en péril immédiate de la structure n'est relevée, mais une surveillance dans le temps est préconisée
Concrètement : un bien sain dans son ensemble, avec un point identifié et maîtrisé idéal pour un acquéreur averti souhaitant se positionner intelligemment.
Idéal famille ou premier achat avec potentiel
Produit rare sur le secteur avec ce type de configuration
Les opportunités comme celle-ci partent vite ne laissez pas passer votre chance.
Contactez CENTURY 21 Le Creusot pour plus d'informations ou organiser une visite.
Maison avec sous-sol complet emplacement stratégique !
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Cette maison est faite pour vous.
À seulement 10 min de la gare TGV + accès rapide RCEA
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Cuisine moderne et fonctionnelle
3 chambres
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Terrain clos et arboré de 1080 m²
Environnement agréable, sans vis-à-vis
Le combo gagnant : confort + accessibilité + tranquillité
Environ 83 m² habitables
Double vitrage
Extérieurs soignés et faciles à vivre
Information importante en toute transparence :
Un rapport d'expertise a été réalisé concernant des fissures visibles sur le bien.
Celui-ci met en évidence principalement des microfissures et fissures de faible ampleur (majoritairement < 2 mm)
Aucune mise en péril immédiate de la structure n'est relevée, mais une surveillance dans le temps est préconisée
Concrètement : un bien sain dans son ensemble, avec un point identifié et maîtrisé idéal pour un acquéreur averti souhaitant se positionner intelligemment.
Idéal famille ou premier achat avec potentiel
Produit rare sur le secteur avec ce type de configuration
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 1 083 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Séjour (25 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Bureau (8,2 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 80 m2
- Chauffage : Individuel poêle à granules pôele à granule
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Bonne isolation
À savoir
- Travaux récents : rénovation en 2015 Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : Fissures sur les façades
- Taxe foncière : 1262 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
