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Maison à vendre 6 pièces - 193 m2 LE CREUSOT - 71

Ref : 2923

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.0 m2 - LE CREUSOT - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence De La Verrerie
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Description

Le Creusot Ensemble Immobilier avec 2 Appartements, 6 Garages et Dépendances
Idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant un revenu locatif, cet immeuble bien situé propose deux appartements indépendants, ainsi que de nombreux espaces annexes pour un fort potentiel de rentabilité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée Appartement T3 :

Entrée, Cuisine, Salon-séjour, Deux chambres, Salle de bains avec douche, Buanderie, Terrain privatif.

Étage Appartement T4 (accès indépendant) :

Entrée, Cuisine aménagée, Salon/séjour lumineux de plus de 30 m², Deux chambres, Salle de bains, Buanderie, WC séparé, possibilité chambre au grenier.

Autres atouts :
Grenier en partie aménagé
Chauffage et compteurs individuel gaz de ville, eau, edf.
Dépendances pratiques pour rangement ou projets futurs
Terrain clos avec puits
6 garages indépendants, parfaits pour un revenu locatif complémentaire

Une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 844 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Entrée 2
    • Cuisine 2 (14,5 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 7 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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