maison à vendre 7 pièces - 400 m2 LE CREUSOT - 71

Ref : 1225
369 900 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 400.0 m2 - LE CREUSOT - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence De La Verrerie
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Description

UNIQUE SUR LE SECTEUR !
A deux pas du Cœur de ville, à 10 Minutes de la gare TGV et 20 min de l'autoroute A6, proche toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun), Maison d'architecte élevée sur caves d'environ 400 m² offrant:
- Au Rez de chaussée et dissociable de la partie habitation : Un cabinet médical avec sa rampe d'accès pour personne à mobilité réduite et parking privatif composé: Un accueil, une salle d'attente, Un bureau spacieux attenant à une salle de consultation, 4 pièces de pratique, Une pièce adaptée pour un espace balnéo et un Wc.

- Au Rez de Jardin: vous disposerez d'une entrée avec accès à une partie studio, aux caves voutées, garage et salle d'eau avec wc.
- Au premier étage, Accessible par escalier intérieur ou escalier extérieur (conçu pour laisser la place à un ascenseur au besoin) : Un hall de réception desservant une bibliothèque, une salle à manger généreuse avec salon , une cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, une chambre, salle de bain et wc.
- Au niveau Supérieur, vous trouverez 4 chambres beaux volumes , dont 2 avec terrasse privative, une salle d'eau de 20m² environ avec WC.
Le tout avec un jardin clos et sécurisé offrant Piscine, espace détente à proximité couvert, abris de jardin et terrain plat, pour une contenance totale d'environ 1200 m².
Chauffage Gaz, Double Vitrage, Alarme.

Cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations proposées, son potentiel évident d'aménagement en cas de projet à rentabilité, dans un cadre agréable et tranquille, idéal pour grande famille, profession libérale ou investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (11,5 m 2)
    • Bureau (10 m 2)
    • Bureau (14,2 m 2)
    • Cuisine (26 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Dégagement (10 m 2)
    • Entrée (10 m 2)
    • Salle de bains (6,3 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • Séjour (31 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • Chambre 4 (22 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (14 m 2)
    • Studio (9 m 2)
    • Salon (7,4 m 2)
    • Salon (9,7 m 2)
    • Garage (22 m 2)
    • WC 2 (2 m 2)
    • Chambre 1 (12 m 2)
    • Entrée 2 (3 m 2)
    • Entrée 2 (5 m 2)
    • couloir étage (6,9 m 2)
    • couloir espace nuit
    • couloir distribution étage (7,3 m 2)
    • local technique (8,1 m 2)
    • local technique (10,5 m 2)
    • local technique (11 m 2)
    • local technique (11,6 m 2)
    • local technique (13,4 m 2)
    • local technique (13,5 m 2)
    • couloir entrée (1,5 m 2)
    • couloir entrée (6,3 m 2)
    • sdb étage (17 m 2)
    • couloir distribution espace nuit (8,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Espace vert

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2885 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 133
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par David bergot-brondet , agent commercial (RSAC 513648956)

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