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maison à vendre 3 pièces - 73 m2 BROYE - 71

Ref : 2496

99 900 €

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Description

Opportunité Exceptionnelle ! À seulement 20 minutes de la Gare TGV de Montchanin.

À mi-chemin entre Autun et Le Creusot, découvrez cette charmante maison d'habitation de 73m² en plain-pied, édifiée sur une cave voûtée et bénéficiant d'un vaste grenier aménageable avec fenêtre.

Caractéristiques principales :

Intérieur Moderne : Une entrée desservant une cuisine récente et moderne équipée de tous les appareils électroménagers vous attendent. Vous pourrez cuisiner avec aisance et style.

Ambiance Chaleureuse : Le séjour est doté d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver.

Cette maison offre deux chambres confortables dont une avec un dressing pour organiser votre espace.

Salle d'Eau Récente : La salle d'eau récemment rénovée est équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes.

Confort Moderne : Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants solaires et certaines de moustiquaire, offrant un contrôle total sur la luminosité et la ventilation.

Économie d'Énergie : Profitez d'un chauffe-eau solaire de 250 litres et d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic pour un confort thermique éco-responsable.

Idéal pour le télétravail, cette maison est connectée à la fibre internet.

À l'extérieur :

Une buanderie pratique vous facilitez la gestion du linge.

Grand Garage : Un garage de 40 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.

Vous disposez également d'une remise indépendante d'environ 15m², offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Cour Fermée : La maison est implantée sur un terrain de 311 m² avec une cour fermée pour plus d'intimité et une partie ombragée.

Deux places de parking privées sont à votre disposition.

Raccordée à l'assainissement collectif.

Maison prête à Vivre : Aucun gros travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir, Idéale pour une première acquisition ou à la recherche d'une maison secondaire.

Planifiez votre visite dès maintenant ! Cette maison mérite une visite pour apprécier tous ses avantages. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 03 85 73 08 66 ou par email à immo.lecreusot@century21.fr

N'attendez pas, cette opportunité ne durera pas longtemps !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC
    • Dressing

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur Salle d'eau Huisserie Cumulus solaire Cuisine équipée IXINA Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777,0 € et 1051,0 € pour 2021

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